90% din case cer investiții. Aceasta nu | 245 mp | Totul la superlativ Balotești

Dacă ai ajuns până aici, probabil ești sătul de case „aproape gata”, în care mai ai de investit timp, bani și energie. Aici nu e cazul.

Aceasta este o proprietate în care totul a fost deja făcut corect — de la construcție și finisaje, până la mobilare, organizare și partea tehnică. Nu mai ai liste, nu mai ai șantiere, nu mai ai compromisuri.

Situată într-o zonă rezidențială liniștită din Balotești, cu acces rapid către DN1, A3, Otopeni și București Nord, vila oferă echilibrul rar între liniște și conectivitate.
Spațiu real pentru o viață fără compromisuri
245 mp utili, regim P+E+M
6 camere, compartimentare echilibrată
3 băi finisate premium
teren de 800 mp
garaj pentru 2 mașini
terasă închisă + balcoane

Casa este complet mobilată și utilată — nu “de formă”, ci cu mobilier realizat pe comandă si Rovere, din materiale de calitate premium, gândit să reziste și să arate bine în timp.
Interiorul – calitate care se vede și se simte

Lumina naturală este prezentă în toată casa, amplificată de suprafețele vitrate și de veluxurile care deschid spațiul și creează o atmosferă caldă.

Finisajele sunt peste media pieței:

travertin natural în toate băile și holurile
tâmplărie premium Schüco – izolare excelentă și confort real
spații gândite inteligent, cu multiple zone de depozitare (interior + exterior)

Biroul dedicat este complet amenajat cu mobilier de foarte bună calitate — un spațiu de lucru real, nu improvizat.

Exteriorul – amenajat, matur, funcțional

Curtea nu este “în curs de amenajare”. Este deja exact cum trebuie:

grădină realizată cu peisagist
întreținută constant de grădinar
gazon matur și vegetație stabilizată
terasă închisă – utilizabilă tot anul
foișor + zonă de grătar+ magazie de depozitare sau alte destinatii
loc de joacă pentru copii

Este un spațiu în care intri și te bucuri din prima zi, fără să mai investești ani.

Tehnic – diferența reală față de restul pieței

Aici apare avantajul major:

2 puțuri forate (100 m)
sistem de dedurizare a apei
UPS 20 kVA + generator 25 kW (backup complet)
kit panouri fotovoltaice 5 kW inclus (cu montaj)
încălzire pe gaz – sistem eficient
3 aparate de aer condiționat
sistem alarmă + supraveghere video

Costuri optimizate. Independență. Siguranță.

Localizare – liniște fără izolare
cartier de case noi, comunitate formată
stradă asfaltată
acces rapid către București si acces imediat catre DN1 Value Center
utilități disponibile la limita de proprietate (apă + canalizare – posibilitate racordare)