Apartament 2 camere versatil | Dobroesti | Parter | 52 mp | Investitie 6%

Vă prezentăm un apartament/spațiu administrativ cu un potențial excelent atât pentru investiție, cât și pentru utilizare mixtă: locuință, birou, showroom, salon, cabinet, sediu firmă, activitate online sau depozitare ușoară.

📍 Localizare: Fundeni – Dobroești, Str. Drumul Gării nr. 7A, Ilfov
📐 Suprafață utilă: 51,95 mp
🏢 Parter – acces facil direct din exterior
🚗 Posibilitate achiziție separată: 2 locuri de parcare – 5.000 EUR / loc

Compartimentare eficientă:
Hol acces – 5,34 mp
Cameră principală – 17,60 mp
Cameră secundară – 15,95 mp
Cameră/birou/depozitare – 8,18 mp
Baie generoasă cu geam – 4,88 mp

Spațiul este foarte bine împărțit și permite atât utilizare rezidențială, cât și comercială, inclusiv configurare pentru activități cu trafic moderat.

Avantaje importante:

✅ Poziționare la parter – acces rapid și comod
✅ Vizibilitate bună și acces facil din stradă
✅ Ideal pentru:

birou firmă
cabinet
salon / studio
activitate e-commerce
depozitare
locuință personală

✅ Investiție deja validată:
Apartamentul este în prezent închiriat cu 400 EUR/lună, oferind randament imediat pentru viitorul proprietar.

✅ Posibilitate utilizare mixtă:
Se poate amenaja atât ca locuință modernă, cât și ca spațiu comercial sau sediu de firmă.

✅ Zonă în dezvoltare:
Dobroești – Fundeni este una dintre zonele cu expansiune rapidă din proximitatea Bucureștiului, cu acces facil către:

Șoseaua Fundeni
Pantelimon
Colentina
Autostrada A3
centre comerciale și mijloace de transport
Dotări și beneficii:
Centrală proprie
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Rulouri exterioare
Baie spațioasă cu geam
Bucătărie separată
Spații generoase și luminoase
Multiple posibilități de recompartimentare
Bloc relativ nou
Potențial investițional

Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investitori datorită:

chiriei existente de 450 EUR/lună
cererii ridicate în zonă
versatilității spațiului
posibilității de creștere a randamentului prin conversie comercială

Locurile de parcare pot aduce valoare suplimentară proprietății sau venit separat din închiriere.

📞 Pentru mai multe detalii, schiță, vizionare sau prezentare completă, contactați-ne.
Proprietate potrivită atât pentru utilizare imediată, cât și pentru investiție pe termen lung.